Yeniden inşa veya esaslı onarım (kentsel dönüşüm) nedeniyle tahliye ihtarı
Dijital arzuhalci: Ctrl+C serbest. Ctrl+V'den önce düzenleyin.
Ne zaman kullanılır? Bina yıkılıp yeniden yapılacaksa ya da kiracı içerideyken yapılamayacak esaslı bir onarım gerekiyorsa kullanılır. Tahliye davası sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır; sözleşme süresi içinde dava açacağınızı yazılı bildirirseniz bu süre bir kira yılı uzar. İnşaat veya onarım projesinin gerçek ve yapılabilir olması gerekir. Tahliyeden sonra iş başlamazsa ya da kiralanan üç yıl içinde eski kiracıdan başkasına kiralanırsa tazminat sorumluluğu doğabilir. Riskli yapı olarak tespit edilmiş binalarda (6306 sayılı Kanun) süreç farklı işler ve bu ihtarname yerine o kanundaki tahliye usulü uygulanır.
Dayanak: TBK m. 350/2, m. 353, m. 355; 6306 s. K.; 6325 s. K. m. 18/B
………………………… NOTERLİĞİ'NE
Gönderilmek üzere
İHTARNAME
İHTAR EDEN
(KİRAYA VEREN) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
MUHATAP
(KİRACI) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
KONU : Yeniden inşa / esaslı onarım nedeniyle kiralananın tahliyesinin talep edileceğinin bildirilmesidir.
[AVUKATINIZLA BİRLİKTE DOLDURULACAK BÖLÜMLER]
AÇIKLAMALAR :
1. Kiralananın adresi ve sözleşme bilgileri: ……………………………… (…/…/…… başlangıç tarihli, ……… yıl süreli)
2. Mevcut kira yılının bitiş tarihi: …/…/……
3. Yapılacak işin niteliği: [ ] Binanın yıkılarak yeniden inşası [ ] Esaslı onarım / genişletme / değiştirme
Proje ve izin durumu: ……………………………… (ör. kat malikleri kararı, yapı ruhsatı başvurusu, yüklenici sözleşmesi)
4. İşin kiracı kiralananda bulunurken yapılamayacak olmasının nedeni: ………………………………
SONUÇ : Kiralananın yeniden inşası / esaslı onarımı zorunlu olduğundan, Türk Borçlar Kanunu'nun 350/2 ve 353. maddeleri uyarınca, zorunlu arabuluculuk başvurusunun ardından tahliye davası açacağımı ihtaren bildiririm.
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
…/…/……
İhtar Eden
Ad Soyad – İmza
Boş bırakılan yerleri (………) kendi bilgilerinizle doldurun; [ ] işaretli seçeneklerden size uyanı bırakıp diğerlerini silin.
Kanuna kendiniz bakın
Bütün bağlantılar resmî devlet sitelerine gider.
| Mevzuat Bilgi Sistemi | Kanunların güncel metni |
| Resmî Gazete | Yayımlanan kanun ve yönetmelikler |
| TBMM Kanunlar | Kanunlar ve gerekçeleri |
| Yargıtay Karar Arama | Yargıtay kararları |
| Anayasa Mahkemesi Kararlar Bilgi Bankası | Bireysel başvuru ve norm denetimi kararları |
| UYAP Vatandaş Portalı | Dosya sorgulama ve elektronik başvuru |