Kiralananın özenle kullanılmaması ve komşuları rahatsız etme ihtarı
Dijital arzuhalci: Ctrl+C serbest. Ctrl+V'den önce düzenleyin.
DikkatKendiniz verebilirsiniz, ama bir kez avukatınıza danışmanızda fayda var. Küçük bir yanlış, sonradan tazminat ya da cezai sorumluluk olarak geri dönebilir.
Ne zaman kullanılır? Kiracı kiralanana zarar veriyorsa, sözleşmeye aykırı kullanıyorsa ya da komşuları sürekli rahatsız ediyorsa kullanılır. Konut ve çatılı işyerlerinde kiracıya aykırılığı gidermesi için en az 30 gün süre verilmesi ve aksi hâlde sözleşmenin feshedileceğinin bildirilmesi gerekir. Kiracının kasten ağır zarar vermesi gibi durumlarda süre vermeden fesih mümkün olabilir; bu ayrım için avukatınıza danışın. Aykırılıkları tutanak, fotoğraf ve tanıklarla belgeleyin.
Dayanak: TBK m. 316
………………………… NOTERLİĞİ'NE
Gönderilmek üzere
İHTARNAME
İHTAR EDEN
(KİRAYA VEREN) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
MUHATAP
(KİRACI) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
KONU : Kiralananın özenle kullanılması ve komşulara saygı gösterilmesi borcuna aykırılığın giderilmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. ……………………………………………… adresindeki kiralananda …/…/…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunmaktasınız.
2. Kiralananı kullanırken aşağıdaki aykırılıklarda bulunduğunuz tespit edilmiştir:
- ………………………………………………… (ör. …/…/…… tarihli apartman yönetimi tutanağı)
- …………………………………………………
SONUÇ : Yukarıda belirtilen aykırılıkları işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde gidermenizi; aksi hâlde Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca kira sözleşmesini feshedeceğimi ve tahliye ile uğradığım zararların tazmini için yasal yollara başvuracağımı ihtaren bildiririm.
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
…/…/……
İhtar Eden
Ad Soyad – İmza
Boş bırakılan yerleri (………) kendi bilgilerinizle doldurun; [ ] işaretli seçeneklerden size uyanı bırakıp diğerlerini silin.
Kanuna kendiniz bakın
Bütün bağlantılar resmî devlet sitelerine gider.
| Mevzuat Bilgi Sistemi | Kanunların güncel metni |
| Resmî Gazete | Yayımlanan kanun ve yönetmelikler |
| TBMM Kanunlar | Kanunlar ve gerekçeleri |
| Yargıtay Karar Arama | Yargıtay kararları |
| Anayasa Mahkemesi Kararlar Bilgi Bankası | Bireysel başvuru ve norm denetimi kararları |
| UYAP Vatandaş Portalı | Dosya sorgulama ve elektronik başvuru |