İki haklı ihtar (kirayı geciktiren kiracıya)
Dijital arzuhalci: Ctrl+C serbest. Ctrl+V'den önce düzenleyin.
DikkatKendiniz verebilirsiniz, ama bir kez avukatınıza danışmanızda fayda var. Küçük bir yanlış, sonradan tazminat ya da cezai sorumluluk olarak geri dönebilir.
Ne zaman kullanılır? Kiracı kirayı ödüyor ama sürekli geç ödüyorsa kullanılır. Bir kira yılı içinde, kira bedeli ödenmediği için kiracıya yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunduysanız, o kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açabilirsiniz. Her ihtarın, kiranın gerçekten ödenmemiş olduğu bir döneme ilişkin olması gerekir. İki ihtar aynı kira yılı içinde olmalıdır; bir sonraki yıla sarkan ihtar sayılmaz.
Dayanak: TBK m. 352/2; 6325 s. K. m. 18/B
………………………… NOTERLİĞİ'NE
Gönderilmek üzere
İHTARNAME
İHTAR EDEN
(KİRAYA VEREN) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
MUHATAP
(KİRACI) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
KONU : Ödenmeyen kira bedelinin ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. ……………………………………………… adresindeki kiralananda …/…/…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunmaktasınız. Aylık kira bedeli ……… TL olup, her ayın …… günü ödenmesi gerekmektedir.
2. …/…/…… tarihinde ödenmesi gereken ……… ayı kira bedelini bugüne kadar ödemediniz.
SONUÇ : ……… ayına ait ……… TL kira bedelini derhal aşağıdaki hesaba ödemenizi ihtar eder; işbu ihtarın Türk Borçlar Kanunu'nun 352/2. maddesi kapsamında haklı ihtar niteliğinde olduğunu ve aynı kira yılı içinde ikinci kez haklı ihtara sebebiyet vermeniz hâlinde tahliye davası açacağımı bildiririm.
IBAN : TR ……………………………………………………… (Hesap sahibi: ………………)
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
…/…/……
İhtar Eden
Ad Soyad – İmza
Boş bırakılan yerleri (………) kendi bilgilerinizle doldurun; [ ] işaretli seçeneklerden size uyanı bırakıp diğerlerini silin.
Kanuna kendiniz bakın
Bütün bağlantılar resmî devlet sitelerine gider.
| Mevzuat Bilgi Sistemi | Kanunların güncel metni |
| Resmî Gazete | Yayımlanan kanun ve yönetmelikler |
| TBMM Kanunlar | Kanunlar ve gerekçeleri |
| Yargıtay Karar Arama | Yargıtay kararları |
| Anayasa Mahkemesi Kararlar Bilgi Bankası | Bireysel başvuru ve norm denetimi kararları |
| UYAP Vatandaş Portalı | Dosya sorgulama ve elektronik başvuru |