Kira bedelinin ödenmemesi: temerrüt ve fesih ihtarı
Dijital arzuhalci: Ctrl+C serbest. Ctrl+V'den önce düzenleyin.
DikkatKendiniz verebilirsiniz, ama bir kez avukatınıza danışmanızda fayda var. Küçük bir yanlış, sonradan tazminat ya da cezai sorumluluk olarak geri dönebilir.
Ne zaman kullanılır? Kiracı kirayı ödemiyorsa, sözleşmeyi feshedip tahliye isteyebilmeniz için önce bu ihtarı göndermeniz gerekir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıya en az 30 günlük ödeme süresi verilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa sözleşmenin feshedileceği açıkça yazılır. Süre ihtarın tebliğinden itibaren başlar. Aynı sonuç icra dairesi yoluyla "Örnek 13" ödeme emriyle de elde edilebilir; hangisinin daha hızlı olduğu dosyaya göre değişir.
Dayanak: TBK m. 315
………………………… NOTERLİĞİ'NE
Gönderilmek üzere
İHTARNAME
İHTAR EDEN
(KİRAYA VEREN) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
MUHATAP
(KİRACI) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
KONU : Ödenmeyen kira bedellerinin ödenmesi için süre verilmesi ve ödenmemesi hâlinde sözleşmenin feshedileceğinin ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1. Maliki bulunduğum ……………………………………………… adresindeki taşınmazda, …/…/…… başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunmaktasınız. Aylık kira bedeli ……… TL olup, her ayın …… günü ödenmesi gerekmektedir.
2. Aşağıdaki aylara ait kira bedellerini ödemediniz:
……… ayı : ……… TL
……… ayı : ……… TL
Toplam : ……… TL
SONUÇ : Ödenmeyen toplam ……… TL kira bedelini, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde aşağıdaki hesaba ödemenizi; bu süre içinde ödeme yapmamanız hâlinde Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca kira sözleşmesini feshedeceğimi ve tahliye için yasal yollara başvuracağımı ihtaren bildiririm.
IBAN : TR ……………………………………………………… (Hesap sahibi: ………………)
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
…/…/……
İhtar Eden
Ad Soyad – İmza
Boş bırakılan yerleri (………) kendi bilgilerinizle doldurun; [ ] işaretli seçeneklerden size uyanı bırakıp diğerlerini silin.
Kanuna kendiniz bakın
Bütün bağlantılar resmî devlet sitelerine gider.
| Mevzuat Bilgi Sistemi | Kanunların güncel metni |
| Resmî Gazete | Yayımlanan kanun ve yönetmelikler |
| TBMM Kanunlar | Kanunlar ve gerekçeleri |
| Yargıtay Karar Arama | Yargıtay kararları |
| Anayasa Mahkemesi Kararlar Bilgi Bankası | Bireysel başvuru ve norm denetimi kararları |
| UYAP Vatandaş Portalı | Dosya sorgulama ve elektronik başvuru |