Yeni malik bildirimi: kira hesabı ve ihtiyaç nedeniyle tahliye
Dijital arzuhalci: Ctrl+C serbest. Ctrl+V'den önce düzenleyin.
Ne zaman kullanılır? Kiracılı bir taşınmazı satın aldıysanız ya da başka bir yolla edindiyseniz kullanılır. İki işlevi var: Kiracıya artık kirayı size, hangi hesaba ödeyeceğini bildirmek ve ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkınızı korumak. Yeni malik, kiralananı kendisi veya yakınları için kullanma ihtiyacı varsa, edinme tarihinden itibaren bir ay içinde bunu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, edinmeden itibaren altı ay sonra tahliye davası açabilir. Bir aylık süre kaçarsa bu yol kapanır ve sözleşme süresinin sonunu beklemeniz gerekir. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Dayanak: TBK m. 310, m. 351, m. 355; 6325 s. K. m. 18/B
………………………… NOTERLİĞİ'NE
Gönderilmek üzere
İHTARNAME
İHTAR EDEN
(YENİ MALİK) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
MUHATAP
(KİRACI) : ……………………………… (T.C. Kimlik No: ……………………)
Adres : ………………………………………………………………
KONU : Kiralananın yeni malikinin bildirilmesi, kira bedelinin ödeneceği hesabın bildirilmesi ve ihtiyaç nedeniyle tahliye talebidir.
[AVUKATINIZLA BİRLİKTE DOLDURULACAK BÖLÜMLER]
AÇIKLAMALAR :
1. Kiracı olarak bulunduğunuz ……………………………………………… adresindeki taşınmazı, …/…/…… tarihinde tapuda satın alarak (edinme şekli: ………) maliki oldum. Tapu kaydı ektedir.
2. Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi uyarınca kira ilişkisi tarafıma geçmiştir. Bu tarihten sonra muaccel olacak kira bedellerini aşağıdaki hesaba ödemeniz gerekmektedir:
Hesap sahibi : ………………………………
Banka : ………………………………
IBAN : TR ………………………………………………………
3. Kiralananı [ ] kendim [ ] eşim [ ] çocuğum ……… [ ] annem / babam için konut olarak kullanma ihtiyacım bulunmaktadır.
İhtiyacın nedeni: ………………………………………………
SONUÇ : Kiralananın edinilmesinden itibaren altı ay geçtikten sonra, yani …/…/…… tarihinde kiralananı boş ve teslime hazır şekilde tarafıma teslim etmenizi; aksi hâlde Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesi uyarınca, zorunlu arabuluculuk başvurusunun ardından tahliye davası açacağımı ihtaren bildiririm.
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhini havi bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
…/…/……
İhtar Eden
Ad Soyad – İmza
EKLER:
1. Tapu senedi / tapu kaydı örneği
Boş bırakılan yerleri (………) kendi bilgilerinizle doldurun; [ ] işaretli seçeneklerden size uyanı bırakıp diğerlerini silin.
Kanuna kendiniz bakın
Bütün bağlantılar resmî devlet sitelerine gider.
| Mevzuat Bilgi Sistemi | Kanunların güncel metni |
| Resmî Gazete | Yayımlanan kanun ve yönetmelikler |
| TBMM Kanunlar | Kanunlar ve gerekçeleri |
| Yargıtay Karar Arama | Yargıtay kararları |
| Anayasa Mahkemesi Kararlar Bilgi Bankası | Bireysel başvuru ve norm denetimi kararları |
| UYAP Vatandaş Portalı | Dosya sorgulama ve elektronik başvuru |