Kentsel dönüşümde kat malikleri toplantısı ve vekaletler

Kentsel dönüşüm sürecinde en sık yaşanan sorunlardan biri, kat malikleri toplantısında karar yeter sayısının yanlış hesaplanmasıdır. Bu hatanın önüne geçmenin en güvenli yolu, sürecin başında tapudan Kat Malikleri Listesi alınmasıdır. Bu liste tüm malikleri ve paylarını gösterdiği için hesaplamanın dayanağını oluşturur.

Vekaletler

Yapılacak sözleşmelerde kat malikleri avukata, temsilciler heyetine ve yükleniciye vekalet verir. Bu nedenle sürecin başında maliklerin ehliyet durumlarının (65 yaş üstü, vesayet, kısıtlılık gibi) bildirilmesi ve gerekli önlemlerin alınması gerekir.

Zaman kaybını önlemek için önerimiz, özel vekalete ihtiyaç duyan maliklerin kendilerini temsil etmek üzere güvendikleri bir yakınlarını ya da avukatlarını atamalarıdır.

Unutulmamalı

Vekalet için alınan sağlık raporları yalnızca bir gün geçerlidir.

Toplantı öncesi hazırlık

• Tapudan güncel kat malikleri listesinin alınması
• Maliklerin ehliyet durumlarının tespiti
• Vekalet gerektiren malikler için temsilci belirlenmesi
• Yüklenici adaylarının resmi ve mali bilgilerinin toplanması